음식점매매(양도양수) 시 발생되는... 권리금의 종류

권리금의 사전적 의미

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토지 또는 건물의 임대차에 부수해서

​그 부동산이 가지는 특수한 장소적 이익의 대가로서

기존 임차인 또는 임대인에게 신규임차인이 지불하는 금전.

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음식점매매(양도양수) 시 발생되는...

권리금의 종류

 

시설권리금

*점포 개점시 투자되는 인테리어, 간판, 기자재 등 시설에 대한 대가로 지불하는 비용.

*산출기준 : 시설투자비에서 내용년수를 적용하여 감가함.

​업종별 특성에 따라 유행에 민감한 업종일수록 내용년수는 짧아짐.

 

영업권리금

*매매(양도양수)점포의 영업을 통해 발생하는 매출 및 순수익에 의해 형성되는 권리금.

*인허가 업종의 경우 인허가에 관련된 권리금

*산출기준 : 일반적으로 1~2년간의 순수익으로 산출함.

 

바닥권리금

*점포가 위치한 지역적특성에 기인한 프리미엄으로 일반적으로 '자리값'을 말함.

*신축점포 또는 업종이 바뀌더라도 형성되는 권리금

 

영업권리금은... 현재의 매출과 순이익을 기초로 산출하며

  바닥권리금은... 미래의 예상매출과 예상순이익을 기초로 산출함. 

 

 

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